南通土地拍卖:恒大以底价8.43亿元竞得南通2宗宅地及一宗工业用地

2019-07-09 09:26 分类:公司新闻 来源:

南通土地拍卖:恒大以底价8.43亿元竞得南通2宗宅地及一宗工业用地

7月5日,南通市出让多宗用地。其中2宗住宅用地被金浩生活服务(江苏)有限公司以底价合计70483.36万元拿下,一宗工业用地被俊江新能源科技(江苏)有限公司以底价13819.97万元竞得,总成交金额为84303.33万元。据悉,上述3宗用地实际控制人均为恒大国能新能源汽车控股(香港)有限公司。

恒大地产集团有限公司是中国恒大集团的下属控股企业,是集团的地产业务主体,总部位于中国深圳。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模超4000亿,员工8万多人,解决就业130多万人,在全国180多个城市拥有地产项目500多个,已成为全球第一房企。

恒大地产的股权结构,许家印通过BVI(英属维尔京群岛)公司绝对控股在港股上市公司中国恒大(注册地:开曼群岛),而中国恒大又通过BVI公司安吉有限100%持股内资公司广州市超丰置业,超丰置业又100%持股广州市凯隆置业,凯隆置业100%持股恒大地产集团有限公司。

其中2宗住宅用地R19006与R19007毗邻,R19006位于江成路东、苏通路西、海伦路南、通四河北侧,最终底价24521.07万元成交,楼面价3612.5元/㎡;R19007位于江成路东、苏通路西、博文路南、海亚路北侧,最终以底价45962.79万元成交,楼面价3562.5元/㎡,该2宗宅地容积率均为1.6,均被最金浩生活服务(江苏)有限公司竞得,总成交价格为70483.36万元。

另有一宗工业用地M19224,出让年限50年,位于苏通科技产业园海维路南、沿江公路北、新江海河西侧,出让面积359894.99㎡,≤1.0容积率≤2.0,12.%≤绿化率≤13.%,40%≤建筑密度≤55%,限高小于50米,其中办公与服务设施用地比例为7%。该地块最终被俊江新能源科技(江苏)有限公司以底价13819.97万元竞得。

土地拍卖程序:

土地拍卖即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。在中国,其程序是:

①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。

②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。

③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。

④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。